Appartement à vendre T 4 DIJON (21) quartier Montchapet / les perrieres 3 chambres avec balcon et cave

À vendre – Dijon – Quartier Montchapet / Les Perrières



Idéalement situé en parallèle de l’avenue Victor Hugo, rue de talant à Dijon,



dans une résidence sécurisée avec parkings et garages,

découvrez ce bel appartement de 70 m2 traversant au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur , sans vis-à-vis et bénéficiant d’une belle luminosité , d'une belle vue au calme , en retrait de la circulation .



🔹 Caractéristiques :

Entrée avec rangements

Séjour lumineux ouvert sur un balcon exposé Ouest

Cuisine aménagée indépendante

3 chambres confortables

Salle d’eau , WC séparés

Nombreux rangements intégrés

1 cave privative



Fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel gaz, faibles charges





🔹 Transports & accessibilité :

À seulement 6 minutes à pied de la gare SNCF de Dijon

Tramway T1 – arrêt Foch Gare à 7 min à pied (liaison directe Université ↔ Dijon Gare)

Bus Lianes L3, L4, L5 arrêt Spuller à 2 minutes à pied

Accès rapide au centre-ville et aux grands axes routiers



🔹 Vie de quartier :

Quartier résidentiel calme et recherché

Proximité immédiate de l’ensemble scolaire

Commerces, services, restaurants et centre-ville de Dijon accessibles en quelques minutes à pied





idéal pour résidence principale ou investissement locatif



***visite virtuelle sur demande ***

Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 710 916 - Greffe de DIJON CHEQUES) Catherine DURUZ Entrepreneur Individuel 06 99 28 15 32 - Réf.928780