Appartement à vendre T 4 DIJON (21) quartier Montchapet / les perrieres 3 chambres avec balcon et cave

À vendre – Dijon – Quartier Montchapet / Les Perrières

Idéalement situé en parallèle de l’avenue Victor Hugo, rue de talant à Dijon,

dans une résidence sécurisée avec parkings et garages,
découvrez ce bel appartement de 70 m2 traversant au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur , sans vis-à-vis et bénéficiant d’une belle luminosité , d'une belle vue au calme , en retrait de la circulation .

🔹 Caractéristiques :
Entrée avec rangements
Séjour lumineux ouvert sur un balcon exposé Ouest
Cuisine aménagée indépendante
3 chambres confortables
Salle d’eau , WC séparés
Nombreux rangements intégrés
1 cave privative

Fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel gaz, faibles charges


🔹 Transports & accessibilité :
À seulement 6 minutes à pied de la gare SNCF de Dijon
Tramway T1 – arrêt Foch Gare à 7 min à pied (liaison directe Université ↔ Dijon Gare)
Bus Lianes L3, L4, L5 arrêt Spuller à 2 minutes à pied
Accès rapide au centre-ville et aux grands axes routiers

🔹 Vie de quartier :
Quartier résidentiel calme et recherché
Proximité immédiate de l’ensemble scolaire
Commerces, services, restaurants et centre-ville de Dijon accessibles en quelques minutes à pied


idéal pour résidence principale ou investissement locatif

***visite virtuelle sur demande ***
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 710 916 - Greffe de DIJON CHEQUES) Catherine DURUZ Entrepreneur Individuel 06 99 28 15 32 - Réf.928780